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2019-10-22 03:04 来源:好大夫在线

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机构报告:长三角城市租房需求同比增41.9%

机构报告:长三角城市租房需求同比增41.9%
2019-10-22 18:16:40 第一财经

58同城、安居客近日发布《长三角城市群楼市报告》显示,长三角租房需求同比去年上涨41.9%。

江苏房地产住宅投资居首位

长三角地区含有超大城市上海、特大城市南京、大城市有杭州、合肥、苏州等十三座,中等城市九座,小城市数十座,规模结构合理,蕴藏较大的经济潜力。

商品住宅施工面积方面,58安居客房产研究院数据显示,长三角地区中江苏省的施工面积累计值4.6亿平方米。从增长幅度来看,浙江的涨幅超10%,而上海处于负增长的状态。

从商品住宅新开工面积来看,江苏省也处于领先状态,安徽、浙江新开工面积基本持平;同比增速方面,江浙沪皖的累计增速基本保持稳定上涨。

从土地成交情况来看,房地产企业多选择宁波、合肥、杭州等二线城市布局,上海住宅用地成交面积仅排名第7。

据58安居客房产研究院数据显示,从2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均价走势来看,长三角热点城市的新房均价总体平稳,并未出现较大幅度的波动,上海虽月均价超5万元/平方米,但总体呈下行趋势,房价以“稳”为主。

机构报告:长三角城市租房需求同比增41.9%

二手房方面,上海2019年1-6月二手房挂牌价为4.96万元/㎡,同比下降2.7%;南京、杭州位居2、3名,挂牌均价在2.8万元/㎡上下。

在二手房需求端,上海占据了18.4%的找房需求,苏州二手房需求占比12.3%。合肥、杭州、南京三个省会城市的需求占比分别为9.8%、9.0%、7.7%。对比去年,上海、杭州的二手房需求同比下降,而苏州同比则有24.4%的上涨。

租赁市场方面,长三角租房需求同比去年上涨41.9%,上海一居室供应占比50%。受城市发展影响,上海的租赁房源需求及供应同样都领先城市群,沪宁杭三城的租赁房源供应总量占比在78%,租金也由上海拔得头筹。

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